Huurcontracten

Huurcontracten komen regelmatig voor binnen franchiseformules. De formule eigenaar, franchisegever, heeft samen met zijn franchisenemer(s) te maken met diverse rechtsverhoudingen, zo ook de franchise huurovereenkomst. Het betreft vaak een huurvergoeding tussen de franchisegever als verhuurder en de franchisenemer als huurder van een vestigingspunt.

De huurovereenkomst is vaak een integraal onderdeel van de franchiseovereenkomst gesloten tussen twee partijen, namelijk de franchisegever en de franchisenemer. Beide overeenkomsten lopen naast elkaar. Dit hoeft niet per definitie het geval te zijn, zodat het huurcontact van invloed is en een complex item kan zijn binnen de relatie tussen de franchisegever en de franchisenemer.

Vaak stelt de franchisegever na het doen van een vestigingsplaatsonderzoek een locatie ter beschikking aan de franchisenemer. In deze relatie is de franchisegever verhuurder en de franchisenemer de huurder van het vestigingspunt. Hiermee houdt de formuleeigenaar de locatie, teneinde de continuïteit van de franchiseketen en winstgevende locaties te behouden. Het kan ook zijn dat de franchisenemer zelf hoofdhuurder is van de locatie, zodat hij of zij als onafhankelijk kan worden gezien ten opzichte de franchisenemer.

EFC Juristen begeleidt organisaties met o.a:

• het opstellen van huurcontracten;
• het koppelen van de huurovereenkomst aan de franchiseovereenkomst;
• de (tussentijdse) beëindiging van de overeenkomsten;
• locatiekeuze;
• dossiervorming.

Het is voor zowel franchisegever en franchisenemer belangrijk om te kijken welke huurconstructie het beste past binnen de franchiserelatie. Ook uw specifieke wensen en behoeften en de gewenste mate van onafhankelijkheid zijn belangrijke elementen bij het opstellen van huurcontracten. Vraag naar onze bedrijfsjuristen voor vrijblijvende informatie.